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| 招标项目名称： | 盘龙路25号院五号楼提升改造项目设计施工（EPC）总承包 | ||
| 资金来源： | 国资 100.0% 自筹 % 贷款 % 外资 % | ||
| 建设规模： | 盘龙路25号五号楼项目总建筑面积2380.38平方米，配套可利用绿地面积8212.5平方米，项目估算总投资约800.00万元。具体实施规模及投资以实际实施为准。 | ||
| 公共资源交易行业分类： | 房屋建筑工程 | 工程类型： | 设计施工总承包 |
| 招标方式： | 公开招标 | 资格审查方式： | 资格后审 |
| 招标文件/资格预审文件获取方式： | 网上获取 | 交易地点： | 本项目开标地点：昆明市公共资源交易中心开标厅（昆明市呈贡区市级行政中心锦绣大街1号综合服务楼2楼开标厅）（注：具体开标厅详见当日电子屏幕）。 |
| 公告性质： | 正常公告 | 是否对外发布： | 是 |
| 公告发布开始时间： | 2025-12-19 15:00 | 监督部门及联系方式： | 昆明市西山区政务服务管理局：0871-65176568 |
| 备注： | 1、凡有意参加投标者（以网上公告时间为准），请于2025年12月19日15时00分至2025年12月26日23时59分（北京时间，下同）［详见 盘龙路25号院五号楼提升改造项目设计施工（EPC）总承包 （项目名称）在昆明市公共资源交易电子服务系统/全国公共资源交易平台（云南省·昆明市）（注：以下简称“昆明市公共资源交易电子服务系统”）网上公告的有关时间安排］，登录 昆明市公共资源交易电子服务系统/全国公共资源交易平台（云南省·昆明市）（网址：https://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage?page=km）或全国公共资源交易平台（云南省）/云南省公共资源交易信息网（网址：https://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage，切换至“昆明市”，并确保切换至“昆明市公共资源交易电子服务系统/全国公共资源交易平台（云南省·昆明市）”界面）（说明：以下统称“昆明市公共资源交易电子服务系统”，下同） ，凭企业数字证书（CA）在网上获取电子招标文件及其它招标资料（含招标电子技术标文件，格式为*.BZBJ）；未办理企业数字证书（CA）的企业须按照云南省公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（CA），并在 昆明市公共资源交易电子服务系统/全国公共资源交易平台（云南省·昆明市） 完成注册通过后，便可获取招标文件，此为获取招标文件的唯一途径。 2、本项目招标计划发布时间为：2025年07月10日。 3、本项目招标文件预公示发布时间为：2025年12月12日。 | ||
| 建设单位： | 昆明市西山区文化旅游投资有限公司 | 经办人： | 祁雅婷 |
| 办公电话： | 13987187181 | ||
| 招标代理机构： | 昆明晨晟招标有限责任公司 | 经办人： | 孙志奇、李飞 |
| 办公电话： | 15398575764、17387108295 | 移动电话： | 17387108295 |
| 标段编号： | GC530100202501077001001 |
| 标段名称: | 盘龙路25号院五号楼提升改造项目设计施工（EPC）总承包 |
| 招标文件获取截止时间： | 2025-12-26 23:59 |
| 递交投标文件截止时间: | 2026-01-09 09:00 |
| 开标地点： | 昆明开标室3 |
| 开标方式： | 网上智能开标 |
| 标段合同估算价： | 750 万元 |
| 本次招标内容： | 1、招标内容：盘龙路25号院五号楼提升改造项目所涉及的全部设计工作，包含但不限于：方案设计、初步设计（含初设概算）、施工图设计（含施工图预算编制）及施工过程中、工程质量缺陷责任期内的相关设计跟踪服务等相关工作；以及经审图通过的施工图中所包括的全部工程施工任务以及招标人要求完成的本项目所涉及的全部施工工作。 2、招标范围： （1）设计部分：完成盘龙路25号院五号楼提升改造项目所涉及的全部设计工作，包含但不限于：方案设计、初步设计（含初设概算）、施工图设计（含施工图预算编制）及施工过程中、工程质量缺陷责任期内的相关设计跟踪服务等相关工作，配合招标人出具相关设计方案，配合采购人办理相关方案审批工作，并配合招标人完成施工图设计阶段专项技术方案审查及审图单位的施工图审查（含相关专项图纸审查工作，如消防等）工作，并无条件对方案进行修改，出具满足要求的成果资料。 （2）施工部分：按照国家的有关法律、法规、规章、有关技术规范，依据审图通过后的设计图纸以及招标人要求完成本项目所涉及的全部施工工作；以及工程竣工验收、移交、交付使用、资料归档和工程保修期内的缺陷修复和保修工作等。 说明：招标人在项目实施过程中可根据项目具体情况保留对以上招标范围调整的权利，中标人需配合招标人工作且不得以此作为索赔、调整中标价的理由。 3、项目实施地点：昆明市西山区盘龙路25号院五号楼。 4、计划工期：150日历天，其中：设计周期：20日历天（含施工图审查时间）；施工工期：130日历天，具体以招标人或者招标人授权的监理单位发出的开工通知为准。 5、项目概况：盘龙路25号五号楼项目作为西山区文旅融合发展的重要载体，总建筑面积2380.38平方米，配套可利用绿地面积8212.5平方米，计划通过系统性改造提升，打造成为集文化体验、艺术展陈、特色消费于一体的复合型文旅商业空间。项目主要建设内容包括四大方面：在建筑改造方面，将对五号楼历史建筑开展专业结构检测与加固工程，实施外立面修缮优化与内部空间改造，在完整保留建筑历史风貌的基础上，巧妙融入现代设计元素，构建兼具历史韵味与时尚气息的文化商业载体。在景观提升方面，将对配套绿地区域实施系统性景观改造，在确保公益性功能的前提下，合理植入香氛业态、树屋书店、艺术装置等特色场景，建设完善的慢行步道系统，打造独具特色的“慢行公园”式非标商业街区，实现建筑与自然的有机融合。在空间布局方面，项目规划了完善的功能分区：一层设置品质特色餐饮、咖啡外带窗口与复合轻餐饮业态；二层布局复合潮流业态与文化体验空间；三层打造为可编辑多功能区域，满足展览、沙龙等多样化需求；四层定位为商业运营区域；五层设计定制IP活动空间与屋顶公共平台，为举办市集、演出等活动提供优质场地。项目估算总投资约800.00万元。具体实施规模及投资以实际实施为准。 6、质量标准： （1）设计质量标准：满足本项目工程设计及施工的要求，符合国家、地方及行业现行设计标准、规范和规程的要求；确保设计成果资料完整、真实准确、清晰有据、符合项目实际，确保设计成果资料通过审图单位的审批，且取得审图合格证，并对所提供的成果质量负终身责任。 （2）施工质量标准：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2013）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB 50210-2018）及国家、地方、行业现行工程建设强制性标准、相关质量验收标准及规范的要求，且符合设计文件的要求，并确保一次性验收合格。 7、标段划分：本次招标只设一个标段。 |
| 项目现场的具体位置和周边环境： | 项目实施地点：昆明市西山区盘龙路25号院五号楼。 |