成都经开区科研生产服务中心职工之家一、二物业服务管理招标公告

成都经开区科研生产服务中心职工之家一、二物业服务管理招标公告

1．招标条件

本招标项目成都经开区科研生产服务中心职工之家（一、二)物业服务管理项目，受成都经开汽车城建设开发集团有限公司委托，招标人为成都经开汽车城建设开发集团有限公司，资金来源为为企业自筹，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。诚邀符合资格条件的潜在投标人参与本项目的招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：成都经开区科研生产服务中心职工之家（一、二)物业服务管理项目。

2.2项目地点：成都市龙泉驿区经开区车城西一路129号。

2.3项目介绍：本项目职工之家位于成都市龙泉驿区经开区车城西一路129号，四至范围：

东至车城西一路，西至汽车城大道，南至经开区南四路，北至经开区南三路。本建筑区划规划设计的物业类型包括科研、职工服务用房、商业，总建筑面积221293.26平方米，其中职工服务用房总建筑面积120078.75平方米，科研用房建筑面积49537.78平方米，商业用房建筑面积 24227.65平方米，地下室建筑面积27449.08平方米。

建筑区划共计建筑物13幢（其中住宅10幢2310户)；建筑结构为框架，建筑密度为32.8%综合容积率2.83，绿地率为30.6%。建筑区划规划建设机动车停车位740个，地上停车位123辆，地下停车位617个；按照规划设计建造了非机动车停车场所2662辆。物业管理用房的配置情况 建筑面积为1104.85平方米，坐落4#楼一层5号(86.10平方米)、三层1号(101875平方米)，物业管理用房自身面积不纳入物业费用计算。

本项目分为一期、二期，一期物业建筑面积163472.01m²，二期物业建筑面积57821.25m²，一、二期建筑总面积221293.26m²。

（1）一期物业（合计总面积163472.01m²)，一期权属单位为成都市龙泉驿区住房保障服务中心（以下简称“住保中心”)、成都市龙泉驿区龙泉工业投资经营有限责任公司（以下简称“工投公司”)，共4项物业：

①住保中心，物业类别职工倒班房，建筑面积57152.49m；其中职工之家一期权属属于住保中心的部分，由住保中心负责与中标单位签订物业服务合同，相关费用由住保中心直接支付至中标单位。

②工投公司，物业类别职工倒班房，建筑面积62926.26m²；

③工投公司，物业类别职工服务用房，建筑面积24227.65m²；

④工投公司，物业类别地下停车场，建筑面积19165.61m²；

注：共10栋，服务用房包括物业用房面积1104.85m²。

(2）二期物业（合计总面积57821.25m²)，二期权属单位为成都经开产业投资发展有限公司（以下简称“产投集团”)，共2项物业：

①产投集团，物业类别科研用房，建筑面积49537.78m²；

②产投集团，物业类别地下停车场，建筑面积8283.47m²；

注：共3栋（北面2号楼、3号楼、4号楼）

2.4招标范围：项目范围内的物业服务【建筑总面积221293.26m²，其中，一期（住保中心建筑面积57152.49m²)、一期（工投公司建筑面积106319.52m²)，二期（产投集团建筑面积57821.25m²)】。

2.5服务期限：三年。

2.6标段划分：1个标段

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备：

（1)在中华人民共和国境内依法登记注册，能够独立承担民事责任。

(2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（4）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（5）参加本次招标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）未被信用中国平台列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；

(7）2022年01月01日以来具有一个物业类业绩；

3.2本项目不接受联合体参加投标。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2026 年 08 月31日至 2026 年 09 月04日9:00-12:00,14:00-17:00获取。投标人获取招标文件时，应当按照规定提供报名资料：①法定代表人证明材料或法定代表人授权委托书或单位介绍信②法定代表人或其委托代理人身份证或经办人身份证（正反面）经办人身份证（正反面）；③企业营业执照副本。（注：投标资格不得转让）。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年09月20日09 时 30分。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

注：请电话或邮件的方式向联系人获取《采购招标登记表》，发送时在邮件正文中注明（公司名称+联系电话及项目名称），以便后续参与本项目投标报名。

联系人：刘 工

手  机：158-0162-0021

E_mail：ztgx2006@163.com