中华人民共和国审计署驻成都特派员办事处物业服务采购项目中标公告

一、项目编号：SCZZ17-ZC-2026-0453（招标文件编号：SCZZ17-ZC-2026-0453）

二、项目名称：中华人民共和国审计署驻成都特派员办事处物业服务采购项目

三、中标（成交）信息

供应商名称：成都万科物业服务有限公司

供应商地址：四川省成都市锦江区静安路1号特3栋附36号（自编号）

中标（成交）金额：268.6330540（万元）

四、主要标的信息

序号   供应商名称     服务名称     服务范围     服务要求     服务时间     服务标准  1   成都万科物业服务有限公司     中华人民共和国审计署驻成都特派员办事处物业服务采购项目     （一）物业位置
成都市高新区世纪城路218号办公楼、366号综合楼，358号内公用房和单位产权车位（以下统称办公区）。
（二）服务范围
1.办公楼1栋，建筑面积预计11200㎡。地上13层，1-12层每层2个卫生间，13层1个卫生间；地下1层（停车及高低压配电间等配套建筑，共815㎡，车位12个）；等详见招标文件。     1.中标人为本项目配备的服务人员，其数量、年龄、学历、工作经验、资质条件等应当与所在岗位的能力要求相匹配，到岗前应当达到岗位能力要求；国家、行业规定应当取得职业资格证书或者特种作业证书的，应当按规定持证上岗。
2.中标人应根据招标人要求，对服务人员的从业资格进行审查和入职背景调查，等详见招标文件。     本次招标服务期限为2026年7月1日至2029年6月30日，合同每年一签；合同金额按确定中标价签订，服务期限内不调整。
每一合同年度期满前，招标人根据考核结果决定是否与中标人签订下一年服务合同。考核结果达不到招标人考核要求的，招标人有权终止合同。
第1个合同年度的前3个月为试管期。试管期满经招标人考核合格，合同继续生效。如考核不合格，招标人有权终止服务合同，投标人仍须保证招标人各项正常服务，直至下一投标人到位、物业工作交接完成后方可撤离。期间所产生的服务费用，招标人按服务期间考评情况向中标人支付。     1.投标人需为本项目制定服务理念、总体策划方案，方案包括：①服务定位和提高服务水平措施；②对项目的认识和特点分析；③项目管理重点和管理目标。
2.投标人需为本项目制定会务客服服务方案，方案包括：①按照物业服务甲级标准，建立会务、客服制度及流程；②一般会议服务、重大会议服务；③会务、客服人员培训考核；④建立会务保密制度；⑤档案管理。
3.投标人需为本项目制定环境卫生服务方案，等详见招标文件。         

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

任绍芳、舒志春、刘显华、闫旭、孙清泳（采购人代表）

六、代理服务收费标准及金额：

本项目代理费收费标准：本招标文件约定，招标代理服务费由中标人向招标代理机构支付，招标代理服务费以中标金额作为收费的计算基数，按照原国家计委《关于印发招标代理服务收费管理暂行办法的通知》（计价格[2002]1980号）和国家发展改革委办公厅《关于招标代理服务收费有关问题的通知》（发改办价格［2003］857号）文件规定的收费标准再下浮35%。

本项目代理费总金额：1.851900 万元（人民币）

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其它补充事宜

本项目采购预算品目为C21040000-物业管理服务，预算金额为人民币276.00万元/年。本项目最高限价为人民币276.00万元/年，投标报价超过本项目最高限价的作无效投标处理。监督部门:本项目同级财政部门，即财政部国库司。联系电话:010-68513070、010-68519967。

本项目中标金额为2,686,330.54元/年。
采购代理机构：四川中志招标代理有限公司
开户银行：中国建设银行成都市高新支行
账    号： 5100 1406 1370 5152 6738
通讯地址：成都市高新区吉泰五路88号3栋7层1号（花样年•香年广场）
联 系 人：郑卫、佟巍、陈艳
电    话：028-84510079（报名相关事宜咨询）
028-85353312-608（采购项目相关事宜咨询）
电子邮件：
采购文件获取：sczz@sczz84510079.com
采购项目咨询：zhengw@sczz84510079.com
开取发票专用邮件：fapiao@sczz84510079.com

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：中华人民共和国审计署驻成都特派员办事处　　　　　

地址：成都市高新区世纪城路218号　　　　　　　　

联系方式：孙老师 028-85307019　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：四川中志招标代理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：成都市高新区吉泰五路88号3栋7层1号（花样年·香年广场）　　　　　　　　　　　　

联系方式：郑卫、佟巍、陈艳 028-84510079（报名相关事宜咨询）、028-85353312-608（采购项目相关事宜咨询）　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：郑卫、佟巍、陈艳

电　话：　　028-85353312-608