采购与招标大数据中心
2026推送成都嘉禾雲境花园前期物业服务招标公告
一、招标建筑区划的简要说明
1、本项目规划建设净用地面积25383.36平方米；总建筑面积70542.17平方米；
地上计入容积率建筑面积 45689.94平方米，其中住宅建筑面积44318.93平方米(总户数348户)，商业建筑面积1229.12平方米，地上物业管理用房建筑面积141.89平方米(含30㎡业主委员会活动室)。
地上不计入容积率建筑面积 3096.73平方米，其中架空公共活动空间(高度不低于4.5m的首层架空部分)建筑面积895.02平方米，其他架空层建筑面积724.91平方米，外墙保温层建筑面积1399.26平方米，地下室出地面井道建筑面积77.54平方米。
地下室建筑面积 21755.50平方米，其中地下机动车库建筑面积16225.90平方米，地下非机动车库建筑面积1582.32平方米，地下物管用房建筑面积140.95平方米，地下垃圾用房建筑面积83.47平方米，地下消防控制室用房建筑面积50.64平方米，地下设备用房建筑面积3672.22平方米。
总绿地面积 8884.19平方米，全民健身场地建筑面积400.00平方米，市政设施点位用地面积60.00平方米。
本建筑区划的建筑密度 23.29%，绿地率35.00%，容积率1.80。
本建筑区划按照规划设计建设地下机动车位 441辆；按照规划设计建设地下非机动车位460辆。
四至范围：北至规划道路，南至规划道路，西至规划道路，东至千子门路绿化带。
2、物业类型为：住宅、商业。
3、招标范围：前期物业服务
4、项目地点：成都市双流区东升街道龙桥社区3、6组（临）
5、项目拟竣工交付时间：202 7 年 12月
二、招标人： 成都兴怡禾房地产开发有限公司
三、招标文件购买时间
本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。报名单位可直接于 2025年 12月26 日 到 2025年 12 月 30 日工作时间内购买招标文件。
四、投标单位资格要求
（一）具有独立承担民事责任的能力；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）在住建蓉 e-智慧物业政务服务平台信用等级达到B级；
（四）参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（五）投标开标前二年内，投标人有被住房城乡建设主管部门责令退出物业服务项目拒不退出的情形，不得参与承接新的物业项目投标。
五、投标报名时间
1、于 2025年 12 月 26 日 至 2025 年 12 月 30 日（上午 9 ： 00—12 ： 00，下午 2： 00— 5 ： 00）报名。
2、决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、建蓉e-智慧物业政务服务平台上信用等级证明、营业执照正、副本、经办人身份证等原件和复印件。
3、招标文件每套售价为 人民币 捌佰元售后不退。
六、投标截止时间：202 6 年 1 月 15 日 14 时 00 分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。
注：请电话或邮件的方式向联系人获取《采购招标登记表》，发送时在邮件正文中注明（公司名称+联系电话及项目名称），以便后续参与本项目投标报名。
联系人：刘 工
手 机：158-0162-0021
E_mail：ztgx2006@163.com