天润贰号院（一期）前期物业服务招标公告

一、招标项目名称

天润贰号院（一期）

二、项目地点

文登区世纪大道西，保利路南。

三、项目概况

（一）本项目建造的物业类型为：多层、小高层、商业、办公。

（二）地块四至范围

东至： 世纪大道西至： 海泰庄园三期； 南至： 峰山公园北至：保利路。

（三）本项目总体指标

本期项目用地面积65300平方米，总建筑面积147310.94平方米。其中地下总建筑面积为46296.74平方米（含地下车库、储藏室等），地上总建筑面积为101014.20平方米（住宅建筑面积为94168.84平方米，非住宅建筑面积6845.36平方米）。建筑覆盖率为18%；综合容积率1.5；绿化率30%，绿化面积19590平方米；道路场地面积33956平方米。

建筑结构：框剪。

（四）本项目物业类型分项指标

1.住宅物业：共计建筑物19幢，37单元，622户，建筑面积94168.84平方米。其中多层4幢，7单元，35户，建筑面积 8410.69平方米；小高层住宅15幢，30单元， 587户，建筑面积85758.15平方米。

2.商业建筑面积：3458.79平方米。

3.办公建筑面积：982.72平方米。

4.公建配套用房：2403.85平方米（物业服务用房647.75平方米，居家养老用房131平方米，社区居民活动用房540.18平方米，换热站116.38平方米，居民变电室271.86平方米，物业配电室192.36平方米，水泵房86.73平方米，消防控制室32.60平方米，景观大门384.99平方米）。

5.机动车停车库位：878个（地上18个，地下860个）。

6.电动自行车停车位：82个

7.本项目根据规划设计现状，设车行出入口2个，人行出入口1个。

（五）项目开工和竣工交付使用时间

本项目于2026年3月开工建设，整个建设项目计划于2027年12月全部建成并交付使用。

（六）物业服务用房的配置情况

建筑面积：647.75平方米；

座落位置：天润贰号院（一期）7#楼、19-2#楼。

四、招标范围： 天润贰号院（一期）前期物业服务介入及前期物业服务五、报名条件：

1.具有独立法人资格的物业服务企业（以在威海市设立的分公司投标的需总公司授权委托）。

2.威海市以外的物业服务企业需经文登区物业管理主管部门备案。  

六、投标报名登记事项：

1.报名时间：自公告之日起至2026年9月17日17时止。

注：请电话或邮件的方式向联系人获取《采购招标登记表》，发送时在邮件正文中注明（公司名称+联系电话及项目名称），以便后续参与本项目投标报名。

联系人：刘 工

手  机：158-0162-0021

E_mail：ztgx2006@163.com